Строим дом на материнский капитал!

Отличным вариантом использования материнского капитала является его вложение в строительство собственного дома. Наша компания Кострома Плотник может предоставить Вам услугу строительства под материнский капитал. Так как государство дает ощутимую материальную помощь семьям с детьми, то в данной статье мы затронем все аспекты, которые необходимы для строительства.

Размер материнского капитала в наши дни

Каждый год материнский капитал подвергается индексации. От Пенсионного фонда России известно, что индексируется как вся сумма материнского капитала, так и его неиспользованная часть. При написании заявления, стоит уточнить на сайте ПФР какая сумма находится в Вашем распоряжении, так как она может превышать сумму, указанную в сертификате.

  В 2023 году размер мат. капитала вырастет на 12,4%. По суммам это будет так: на первого ребенка (родившегося с 01.01.2020) — 589 500 рублей на второго ребенка (если мат. капитал на первого ребенка не назначался) — 779 000 рублей.

Также необходимо помнить, что помимо федерального материнского капитала есть региональный. При использовании они могут суммироваться.

Использование материнского капитала на строительство дома.

Если Вашему ребенку еще не исполнилось, положенных для получения мат. капитала, 3-х лет, то у Вас есть возможность начать строительство на собственные средства, а в дальнейшем оформить денежную компенсацию от государства.

Ипотека на строительство дома – альтернативный вариант. Вы можете внести материнским капиталом первоначальный взнос, или погасить часть ипотеки. Все это возможно сделать, не дожидаясь трехлетия ребенка.

Оформление земли – первый шаг на пути к собственному дому.

Для использования материнского капитала в целях строительства дома, необходимо приобрести земельный или садовый участок для индивидуального строительства, при этом оформить его в собственность. Строительство дачного дома в СНТ также является законным способом для использования мат. капитала.

Приобрести земельный участок из средств материнского капитала невозможно, так как само предназначение капитала – улучшение жилищных условий, покупка земли не является таковым. Поэтому, стоит заранее предусмотреть расходы на покупку земли.

Собственность на землю необходима, чтобы подтвердить права на использование участка в Социальном фонде. Также, кроме собственности, это могут быть договор аренды или бессрочного пользования. Необходимое условие во всех случаях – оформление документов на одного из родителей.

Когда все вопросы с землей урегулированы, стоит задуматься над проектом. У семьи также будет несколько вариантов – это выбор типового проекта (в нашей компании возможно внесение любых правок в Ваш проект), либо заказ индивидуального проекта в специализированных компаниях.

Начало строительства

Первым делом, нужно написать заявление в местные органы власти с уведомлением о строительстве и получить на него разрешение. Уведомления достаточно, если планируемый объект недвижимости не превышает 500 кв. м. Если его площадь больше, должный порядок предусматривает согласование проекта строительства.

После того как уведомление будет отправлено, нужно получить сертификат на материнский капитал. C 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и появляется в кабинете на «Госуслугах». Если этого не произошло, следует подать заявление на получение на сайте «Госуслуги».

Необходимые требования к дому

Самое первое и главное требование – это осуществление строительства в России. Финансирование зарубежного строительства невозможно. Регион же для постройки дома можно выбрать абсолютно любой.

При использовании мат. капитала при строительстве не будет иметь значения количество квартир, домов и другой недвижимости, которое находится в собственности у родителей. Главное, чтобы дом, который Вы строите был жилым.

Также не будет поводом для отказа в материальной поддержке и то, как часто вы планируете использовать ваше строение, будь то летняя постройка, пригодная для жилья или далеко за пределами города, куда собственники приезжают раз в год.

Способов использовать материнский капитал с каждым годом становится все больше. Так, с 2020 года сертификатом можно оплатить строительство или реконструкцию дома не только на участке ИЖС, но и на садовом.

Если Вы хотите внести мат. капитал на реконструкцию уже имеющегося жилья, то необходимым условием будет увеличение его площади. Исходя из этого, у Вас появится возможность пристроить комнату или террасу, но без сноса строения. А вот ремонт в нашем привычном понимании не является улучшением жилищных условий.

Заключение договора и строительство дома

Если вы приняли решение сотрудничать с нашей компанией, а также выбрали проект дома, то при дальнейшем согласовании мы заключаем договор. В договоре будут указаны сертификаты материнского капитала (их может быть несколько). Предоплата в данном случае не вносится.

 Как только Ваше заявление будет одобрено, Пенсионный фонд перечисляет средства на счёт компании. После поступления средств, мы решаем все организационные вопросы в частном порядке и в ближайшее время (10-15 дней), предоставляем на Ваш участок домо-комплект и бригаду для строительства дома.

Как только дом будет установлен, вашей задачей будет осмотреть готовую работу и подписать акт о выполненной работе. Этот документ необходимо предоставить в Пенсионный фонд для подтверждения факта возведения дома. Если сумма строительства превышает сумму материнского капитала, то оставшуюся часть заказчик выплачивает после завершения работ. 

Если у Вас остались вопросы, или Вы хотели бы заказать дом под материнский капитал, то в любое время можете связаться с менеджером компании Кострома Плотник и согласовать все нюансы.

Тел. 8-910-372-27-69 Сергей Владимирович